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本日は、2012年12月より運営されている千葉県佐倉市のプチモンドさくら（運営 Kudoカンパニー㈱）に見学に行ってきました。いままで見てきたサ高住の中でも、随一のおしゃれさと良いコンセプトのサ高住でした。
＜概要＞
●千葉県佐倉市のサービス付き高齢者向け住宅
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交通手段：JR佐倉駅・京成佐倉駅よりちばグリーンバスにて「根郷小学校」下車徒歩0分 居室数：32戸（RC造地上3階建て） 居室面積：26.3 （デッキバルコニ5.12㎡、12．96㎡、17.52㎡） オープン：平成24年12月 共用設備：共用ルーム、エレベーター、駐車場、 居室設備：エアコン、収納、洗面、浴室、トイレ、キッチン 併設事業所：訪問介護事業書、薬局、歯科医院、クリニック（内科、脳神経科）、牧場、農園（準備中） 入居条件：自立～要介護5 安否確認･見守り：毎日のコミュニケーションをかねて、コンシェルジュによる安否確認を実施。（毎朝9:00頃、毎夕17:00頃の1日2回） 食事場所：1階カフェ又は居室 ペット：可 介護サービス：居宅介護サービス等 特徴：仲間と働きながら住むこともできるワクワクするような長屋のようなサ高住 |
＜月額料金目安＞
■入居時にかかる費用と月額費用（B,Cタイプはペット可能）
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Aタイプ(26.03㎡バルコニー5.12㎡) |
１人 |
２人 |
２人２部屋連結 |
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|---|---|---|---|---|
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月額費用 |
賃料 |
87,000円～ |
87,000円～ |
156,600円～ |
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共益費 |
35,000円 |
52,500円 |
52,500円 |
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水道光熱費 |
17,000円 |
25,500円 |
25,500円 |
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基本サービス料 |
17,500円 |
35,000円 |
35,000円 |
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月額合計 |
156,500円～ |
200,000円～ |
269,600円～ |
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初期費用 |
敷金（賃料１２ヶ月分】 |
1,044,00円 |
1,044,00円 |
1,879,200円 |
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Bタイプ(26.03㎡バルコニー12.96㎡) |
１人 |
２人 |
２人２部屋連結 |
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|---|---|---|---|---|
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月額費用 |
賃料 |
109,000円～ |
109,000円～ |
196,200円～ |
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共益費 |
35,000円 |
52,500円 |
52,500円 |
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水道光熱費 |
17,000円 |
25,500円 |
25,500円 |
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基本サービス料 |
17,500円 |
35,000円 |
35,000円 |
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月額合計 |
178,500円～ |
222,000円～ |
309,200円～ |
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初期費用 |
敷金（賃料１２ヶ月分】 |
1,308,000円 |
1,308,000円 |
2,354,400円 |
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Cタイプ(26.03㎡バルコニー17.52㎡) |
１人 |
２人 |
２人２部屋連結 |
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|---|---|---|---|---|
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月額費用 |
賃料 |
122,000円～ |
122,000円～ |
219,600円～ |
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共益費 |
35,000円 |
52,500円 |
52,500円 |
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水道光熱費 |
17,000円 |
25,500円 |
25,500円 |
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基本サービス料 |
17,500円 |
35,000円 |
35,000円 |
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月額合計 |
191,500円～ |
235,000円～ |
332,600円～ |
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初期費用 |
敷金（賃料１２ヶ月分】 |
1,464,000円 |
1,464,000円 |
2,635,200円 |
■食費
本館1階の「プチモンドカフェ」にて、お好きなメニューからお食事をとることができます。
入居者のみご注文いただける、和食・洋食のメニューもあります。
| 朝食¥350 / 昼食¥650 / 夕食¥800 |
■介護費用の自己負担
| 要介護度 | 自己負担 |
| 要支援1 | 4,970単位/月 |
| 要支援2 | 10,040単位/月 |
| 要介護1 | 16,580単位/月 |
| 要介護2 | 19,480単位/月 |
| 要介護3 | 26,750単位/月 |
| 要介護4 | 30,600単位/月 |
| 要介護5 | 35,830単位/月 |
＜仕事を持とうというコンセプト＞
| 「プチモンドさくら」では、仕事は義務ではなく、権利だと考えているそうです。人の役にたったり、助け合ったりすることで、社会や仲間とのつながりを実感できます。働くからには、それなりの責任が発生しますが、それこそが生きがいや明日の活力の源でとなります。 ＜仕事例＞ ･毎日の食事をつくりたい人･カフェに勤めたい人（コーヒーバリスタ・豆の焙煎や販売）･インターネット販売をしたい人･建物の管理ができる技術職の人･ヤギや鶏の飼育ができる人･卵や畜産物の販売をしたい人･有機野菜の栽培をしたい人･薪の製造・販売をしたい･人パンの製造・販売ができる人･植木の剪定ができる人･その他、人のためになる仕事 |
＜見学メモ＞
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今回のサ高住は、こんなサ高住があったらいいなと私がずっと思い描いていたものそのものでした。自立して仕事をもち、生き生きとした生活ができる住居は、高齢者住宅の理想形のひとつだと思います。併設施設も充実しているので、地域との交流もありました。裏が小学校なので、子供たちがヤギに餌をやりに来たりと、すごく環境にも恵まれていると思います。建物自体もすごくお洒落で、ここのご入居されている方々はすごく幸せだなぁと思いました。今後は、このようなサ高住がもっと増えてほしいなと思いました。ご興味ある方は、是非ご見学をオススメします。まずはお気軽にお問い合わせください。 |
＜その他の写真＞
●居室
とってもおしゃれな居室です。
キッチンも使い勝手は良さそうです。
お風呂は猫脚のお風呂ですが、普通のバスタブに変更も可能だそうです。
収納が大きいです。バルコニーも広くて、春は桜もよく見えるそうです。
●共用
薪ストーブが完備された共用ルーム。こちらで体操をやったり、ご家族が来た時に使ったり、様々な用途に使えます。
ショッピングモール、ホテルのようなおしゃれな作りです。吹き抜けがあるので、自然光のすごく明るい室内です。
●併設
クリニック、レストラン、薬局、歯科が併設です。
●レストラン
とっても食事が美味しかったです。近隣の方も利用できるレストランです。
●その他
牧場のヤギです。とても可愛いです。
自由市が開催されていました。毎月第一土曜日恒例のメルカート（自由市）を開催していて、近隣より出店者が来て、採れたて野菜や手作りジャムを販売したり、入居者の手作りの「おばあちゃんの作った雑巾」も販売しています。
これから、住宅の目の前に農園がオープン予定だそうです。
カーシェアリングもできるそうです。
ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ） 03‐5201‐3645）
～見学レポート～
～関連記事～
有料老人ホーム入門
■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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対応可能時間：9時～20時
