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～前回～サービス付き高齢者向け住宅入門(40)(サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）)

＜ノンストップサ高住特集の補足＞

本日(2014/6/25)フジテレビのノンストップでサービス付き高齢者向け住宅の特集で解説をさせて頂きました。生放送の限られた時間ではお伝えしきれなかった補足などをここで解説できたらと思います。


＜急増するサ高住！失敗しない選び方＞

【説明】 「約4万8000戸⇒約14万9000戸」2012年5月⇒2014年5月） ３倍以上に急増しています。そこで「サ高住」とはどのような住宅なのでしょうか。

＜サ高住の特徴＞

【説明】 入居条件が原則６０歳以上です。６０歳以上の人は誰でも。または要介護・要支援認定を受けている人でも入居可能です。 賃貸契約する住宅だからこそ利点があります。

＜入居時に高額な一時金が不要＞

【説明】 「介護付き有料老人ホーム」ですと数百万、数千万円という入居一時金が必要な所もあるが、サ高住は必要ないです。必要なのは敷金のみです。 毎月かかる金額は地域や運営会社のコンセプトによるが12万円～25万円くらいからと言われています

＜失敗①やってくれないの？放置された母＞

【事例】 Aさんは、足を骨折して介護が必要になった８２歳の 母を「サ高住」に入居させました。ある日、母（８２）を訪ねると…「あれ、おむつが交換されていない」 さらに、別の日も…　やはり替えてくれません。 母は不快そう。せっかくサービス付きに入ったのに…すると職員は「おむつ交換はサービスに含まれません」と言われました。 仕方なく退去させました。

【説明】 スタッフがさぼったわけではありません！ サービス≠介護サービス サービス付きなので、サービスで何でもやってくれると勘違いしている人が非常に多いです。しかし、「おむつ交換」は、介護保険が適用される介護サービスになるので、別料金になります。

＜サ高住のサービスとは＞

【説明】 どちらも一概にこれをしなさいと決まっていません。 安否確認： 決まった時間に部屋に伺って確認したり、感知センサーで反応がないときに部屋に伺ったりします。 生活相談： 日中に常駐するケアの専門家に体調を相談したり、電球交換やごみ出しなどをやってもらえます。

＜別料金のサービス＞

【説明】 食事提供は、月額約4万円くらいが多いです。（1食500円程度） 生活援助は、身体介護は介護保険サービスを使って１割負担になります。 生活援助は、20分以上45分未満で191円です。 身体介護は、20分以上30分未満で255円です。

【説明】 サ高住の一番の特徴は、自分に必要なサービスを必要な分だけを選べることです。

＜自分に必要なサービスを知る！＞

【説明】 必要以上のサービスは機能を衰えさせるだけなので出来ることは自分行うということが大事です。出来なくなったら、その分だけのサービスを選ぶということが大事です。 また、入居体験や見学をしてどのような資格を持ったスタッフがいるのか？どのように対応してくれるのか？などをしっかりと確認することが大事です。

＜失敗②終の棲家のはずが『出て行け！』＞

【事例】 物忘れなど認知症の症状が出始めた母（７８）を「サ高住」に入居させたCさん。 ところが、母の症状が悪化。自分の部屋が分からなくなり、周囲に迷惑を掛けてしまいました。すると、事業者から突然「お母様は出ていってください」と退去宣告を受けました！ この物件では重度の認知症には対応できないということです。仕方なく退去することになりました。

【説明】 契約書に認知症の症状などでの退去条件には、認知症だから退去いただくなどは書いていません。しっかりと確認する必要があります。 実際に退去されるというよよりは、対応できなくなってしまい、より手厚い介護体制のところに転居を勧めらるという形になります。

＜入るときにも出る条件も知るべし＞

【説明】 紹介のパンフレットには認知症でも受け入れ可能などと書いてあるので、どのような状態になったら対応してもらえないかを、細かく聞いておくことが重要です。また、これまでにどのような理由で退去された人がいるのか？　など聞いてみることも大切です。

＜医療重視！進化するサ高住＞

【説明】 十分な広さサ高住で医療連携ができたサ高住や豪華なホテルのような生活ができるところまで様々です。

＜体の状態によって住み替えも考える！＞

【説明】 サ高住はコンセプトによって様々な種類のものがあるため、選ぶのが難しいですが、しっかり選ぶことができれば理想の生活を送ることが可能になります。理想の生活は人それぞれです。場合によっては住み替えができるのがサ高住の良いところでもあります。

ご不明点等ありましたら、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田（ﾐﾂﾀﾞ）03－5201－3645）


■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
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有料老人ホーム入門

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