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～前回～見学レポート(64)練馬区（石神井公園）の介護付有料老人ホーム（アートに包まれたホーム)

本日は上場会社の株式会社アルプス技研のグループ会社、株式会社アルプスの杜が運営している介護付有料老人ホーム3箇所について見学に行ってきました。順次見学レポートをあげていきます。まずは、神奈川県綾瀬市にある介護付有料老人ホーム『アルプスの杜綾瀬』です。


＜概要＞

●神奈川県綾瀬市の介護付有料老人ホーム

交通手段：小田急江ノ島線「長後」駅よりバス「大法寺」バス停下車(徒歩約10分)　(長24系統　寺尾経由　さがみ野駅 行) 居室数：一人部屋49室　二人部屋3室（2階建） 定員：55名 居室面積：18.0㎡～30.0㎡ 共用設備：食堂兼機能訓練室、機械浴室、大浴場、個別浴室、面談室、洗濯室、調理場、理美容室、喫煙室等 居室設備：ベッド、カーテン、洗面台、トイレ、シャワー、エアコン、コールボタン 入居条件：要支援1～要介護5 開設：平成18年5月 併設施設：なし 介護サービス：特定施設入居者生活介護 人員配置（実質）：1．7：1 入浴：2回/週 看護師：日中 対応医療行為：インシュリン、胃ろう、ストーマ、褥瘡、バルーン、在宅酸素、ターミナルケア 理学療法士：1名常勤 個別リハビリ：週１回20分程度 食事：各フロアごとによる食事 レクリエーション：毎日の体操の他、食事系のレクが多いのが特徴 周辺環境：広い敷地と緑豊かな庭園

＜ご利用料金＞
●Aプラン

プラン	シングルA	シングルB	シングルC	ツインA	ツインB
入居一時金	4,400,000円	4,400,000円	4,400,000円	6,600,000円	6,600,000円
家　賃	38,000円	55,000円	65,000円	99,000円	112,000円
管理費	67,000円	67,000円	67,000円	134,000円	134,000円
食費	63,000円	63,000円	63,000円	126,000円	126,000円
月額合計（30日）	168,000円	185,000円	195,000円	359,000円	372,000円

●Bプラン

プラン	シングルA	シングルB	シングルC	ツインA	ツインB
入居一時金	2,500,000円	2,500,000円	2,500,000円	3,750,000円	3,750,000円
家　賃	68,000円	85,000円	100,000円	129,000円	142,000円
管理費	67,000円	67,000円	67,000円	134,000円	134,000円
食費	63,000円	63,000円	63,000円	126,000円	126,000円
月額合計（30日）	198,000円	215,000円	230,000円	389,000円	402,000円

●Cプラン（入居金0プラン）

プラン	シングルA	シングルB	シングルC	ツインA	ツインB
保証金	482,000円	516,000円	546,000円	864,000円	890,000円
家　賃	111,000円	128,000円	143,000円	172,000円	185,000円
管理費	67,000円	67,000円	67,000円	134,000円	134,000円
食費	63,000円	63,000円	63,000円	126,000円	126,000円
月額合計（30日）	241,000円	258,000円	273,000円	432,000円	445,000円

食費の内訳：2,100円／1日3食（朝食：525円、昼食：735円、夕食：840円）
上記の他、居室の電気代、介護保険の自己負担分、医療費等が発生します。
シングルAタイプとシングルBタイプの違いは部屋の向き（北、南）です。シングルCタイプは広さが2人べやと同じ30㎡です。

■介護費の1割負担

要支援1	要支援2	要介護１	要介護２	要介護３	要介護４	要介護５
6,039円	13,957円	17,254円	19,349円	21,567円	23,662円	25,819円

個別機能訓練加算：無、夜間看護体制加算：有、医療機関連携加算：有、看取り介護加算：有、介護職員処遇改善加算：有
要支援1及び要支援2につきましては、夜間看護体制加算、看取り介護加算はありません。

＜見学メモ＞

綾瀬市は電車の駅がないそうで、ちょっと駅から離れたホームですが、ペンション風の建物と綺麗に手入れされたお庭がとても素敵でした。開設して８年の実績のあるホームです。施設内もとても明るく穏やかな時間が流れているホームだと思いました。見学などは同行させていただきますので、百聞は一見に如かず、是非お気軽にお申し付けください。2014年9月末まで体験入居が1泊5,000円（最長3泊）ですので、こちらもぜひご利用ください。

＜その他の写真＞
●居室（シングルA、Bタイプ）
使っている人はほとんどいらっしゃらないそうですが、トイレの横にシャワーが付いています。南向きのお部屋は中庭が見えます。


●居室（シングルCタイプ）
30㎡あるので、荷物が多い方でも安心です。この部屋はシャワーはついていません。


●居室（ツインA、Bタイプ）
2人部屋です。ご夫婦や兄弟、親子での利用が可能です。


●りビング
食事は１階、２階と２つのフロアに分かれています。畳のコーナーやカラオケコーナーがありました。


●共用スペース
リハビリスペースです。理学療法士さんによる個別リハを受けられるのは大きな魅力のひとつです。


●中庭
とっても素敵なお庭です。家庭菜園などもありました。


●掲示物（イベント・食事メニュー）
流しそうめんが最近開催されたそうです。写真が飾ってあってとても楽しそうでした。




ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ）　03‐5201‐3645）

～見学レポート～

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有料老人ホーム入門

●有料老人ホーム入門①（概要） ●有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式) ●有料老人ホーム入門③(重要事項説明書) ●有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置) ●有料老人ホーム入門⑤（住所地特例について） ●有料老人ホーム入門⑥（特定施設入居者生活介護） ●有料老人ホーム入門⑦（住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑧（介護付有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑨（入居一時金と償却について） ●有料老人ホーム入門⑩（パンフレットの見方のポイント・注意点） ●有料老人ホーム入門⑪（体験入居について） ●有料老人ホーム入門⑫（入居条件について） ●有料老人ホーム入門⑬（高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム ●有料老人ホーム入門⑭（有料老人ホームのショートステイ） ●有料老人ホーム入門⑮（ホームが倒産した場合の保全措置） ●有料老人ホーム入門⑯（有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い） ●有料老人ホーム入門⑰（有料老人ホームと医療行為・看護体制） ●有料老人ホーム入門⑱（有料老人ホームの入居までの流れ） ●有料老人ホーム入門⑲（介護付有料老人ホームとリハビリテーション） ●有料老人ホーム入門(20)（有料老人ホームと相続問題～入居一時金・小規模宅地～）

■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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