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～前回～“見学レポート(72)埼玉県川口市本蓮の介護付有料老人ホーム（温かいホーム）

昨日㈱ベネッセスタイルケアが運営する住宅型有料老人ホーム『グランダ井荻』の見学に行ってきました。
ベネッセの有料老人ホームは、①アリア、②グラニー&グランダ、③ボンセジュール、④くらら、⑤まどか、⑥ここちの６つのタイプがあり、昨日見学した①グランダのコンセプトは｢個性あふれるホームで過ごす彩りある豊かな暮らし｣です。



＜概要＞

●)練馬区南田中（井荻）の住宅型有料老人ホーム

交通手段：西武新宿線『井荻』駅より徒歩10分、西武池袋線『練馬高野台』駅より徒歩14分 居室数：52室（3階建） 定員：52名 居室面積：20.7㎡ 共用設備：ダイニングルーム兼機能訓練室、ファミリールーム、ティールーム、ビューティーサロン（各種の外部サービス<利用者実費負担>を受けるための部屋）、浴室（特浴〔車椅子対応〕、個浴、檜風呂）、健康管理室兼事務室、ウッドデッキ 居室設備：ナースコール、介護用電動ベッド、クローゼット、シャワールーム、温水洗浄機能付トイレ、洗面（温水）、冷暖房設備、テレビ配線・電話配線 入居条件：自立～要介護5 開設：平成26年1月 介護サービス：必要に応じて居宅サービスを利用 人員配置：住宅型ではあるが介護付と同等の体制 看護師：日中（夜間オンコール） 食事：1階の食堂で リハビリ：毎日のレクや訪問リハ、デイケアなどの利用 その他サービス：ホームの半径2キロ以内の送迎無料

＜ご利用料金＞
●入居金型契約

タイプA1(20.7㎡)
入居一時金	890万円
月額料金	227,000円（税込238,920円）
内訳	家賃	食材費	管理費
	78,000円	27,000円	122,000円

※上記の他、居室内の水光熱費、医療費、介護保険の１割負担、雑費等がかかります。
食費は、1ヶ月を30日として算出。

タイプA2(20.7㎡)
入居一時金	920万円
月額料金	227,000円（税込238,920円）
内訳	家賃	食材費	管理費
	78,000円	27,000円	122,000円

※上記の他、居室内の水光熱費、医療費、介護保険の１割負担、雑費等がかかります。
食費は、1ヶ月を30日として算出。

タイプA3(20.7㎡)
入居一時金	980万円
月額料金	227,000円（税込238,920円）
内訳	家賃	食材費	管理費
	78,000円	27,000円	122,000円

※上記の他、居室内の水光熱費、医療費、介護保険の１割負担、雑費等がかかります。
食費は、1ヶ月を30日として算出。

タイプA4(20.7㎡)
入居一時金	1,020万円
月額料金	227,000円（税込238,920円）
内訳	家賃	食材費	管理費
	78,000円	27,000円	122,000円

※上記の他、居室内の水光熱費、医療費、介護保険の１割負担、雑費等がかかります。
食費は、1ヶ月を30日として算出。

入居金の償却は入居時３０％償却の５年償却です。

●月額支払型契約

月額支払型契約の場合…入居金は0円となり、月額利用料はA1タイプ：407,000円（税込418,920円）となります。 ※A2・A3・A4タイプの料金については、お問い合わせください。 ＜内訳＞ ・A1タイプ: 家賃相当額258,000円＋食材費※1 27,000円（税込29,160円）＋管理費※2 122,000円（税込131,760円） ＊ご契約時に保証金150万円をお預かりします。保証金は契約終了時に全額返還いたしますが、契約債務の担保金となりますので債務がある場合は差し引かせていただくことがございます。

＜見学メモ＞

住宅型有料老人ホームと聞くと、お元気な方が比較的多いが、介護についてはすこし不安があるというイメージを持っている方も多いのではないでしょう。こちらのホームは住宅型でありながら、介護付と同等の人員体制であり、ケアプランによるカスタムメイドのケアを受けつつも、介護付のように随時の対応もしていただけます。また、介護保険限度額を超えないように、インフォーマルサービスを使い、限度額を超える心配はありません。よって実際には介護付きよりも手厚く、より介護サービスの選択の幅が広いと言えます。見学などは同行させていただきますので、百聞は一見に如かず、是非お気軽にお申し付けください。

＜その他の写真＞
●居室
シャワールームがついているため、早の横幅もすこし広いです。収納は２箇所クローゼットがるので、タンスの持ち込みなどしなくても大丈夫そうです。


トイレも広くて使いやすそうです。


●食堂・共用スペース
素敵な食堂です。食事はみなさんこちらで召し上がります。決められた時間内であればいつでも可能です。各階にも共有スペースがあります。


バーを発見しました！月に一度、施設長さんがバーテンとなりシェイカーを振るそうです。冷蔵庫を見せてもらいましたが、お酒の種類も豊富で、オリーブまでありました。


●浴室
檜風呂がとても良い香りでした。介助が不要であれば、何回でも入ることができます。この他に普通の個浴もあります。


●掲示物
食事メニューです。どのメニューもほんとに美味しそうです。


レクリエーションの日程です。午前も午後もプログラムがありすごく充実しています。住宅型でこれだけレクが充実していればデイサービスなどは利用しなくても十分楽しめそうです。


移動販売です。いろいろなものが並び非常に楽しそうです。


ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ）　03‐5201‐3645）

～見学レポート～

●見学レポート①横浜市港北区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート②神奈川県海老名市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート③東京都多摩市の住宅型有料老人ホーム・東京都八王子市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート④埼玉県狭山市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑤東京都新宿区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑥神奈川県逗子市のサービス付き高齢者向け住宅（ペット可） ●見学レポート⑦神奈川県川崎市のグループリビング ●見学レポート⑧千葉県千葉市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑨東京都八王子市の東京シニア円滑入居賃貸住宅 ●見学レポート⑩東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑪千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑫東京都北区の医療付きの高齢者住宅（重度対応・低価格） ●見学レポート⑬東京都東大和市のサービス付き高齢者向け住宅（特定施設） ●見学レポート⑭埼玉県新座市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑮東京都中央区の有料老人ホーム（24時間看護体制） ●見学レポート⑯東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑰横浜市青葉区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑱横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム（24時間看護体制） ●見学レポート⑲横浜市青葉区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(20)神奈川県厚木市のサービス付き高齢者向け住宅（低価格） ●見学レポート(21)東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅（看護師24時間常駐） ●見学レポート(22)東京都足立区のショートステイ” ●見学レポート(23)横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム ●見学レポート(24)横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(25)埼玉県朝霞市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(26)千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(27)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(28)東京都国分寺市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(29)東京都福生市のサービス付き高齢者向け住宅（外部サービス利用型特定施設） ●見学レポート(30)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム（高級ホーム） ●見学レポート(31)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(手厚い介護） ●見学レポート(32)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(33)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅（特定施設・低価格） ●見学レポート(34)東京都町田市のサービス付き高齢者向け住宅（ペット可・眺望良好） ●見学レポート(35)埼玉県八潮市の介護付有料老人ホーム（入居金0円・低価格） ●見学レポート(36)神奈川県茅ヶ崎市の住宅型有料老人ホーム（医療対応充実） ●見学レポート(37)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(38)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅（複合型賃貸住宅） ●見学レポート(39)神奈川県藤沢市のサービス付き高齢者向け住宅（湘南でスローライフ） ●見学レポート(40)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅（人工温泉付き） ●見学レポート(41)東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅（医療対応型） ●見学レポート(42)神奈川県川崎市のサービス付き高齢者向け住宅（Cアミーユ） ●見学レポート(43)神奈川県川崎市の介護付有料老人ホーム（アミーユ） ●見学レポート(44)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅（Cアミーユ） ●見学レポート(45)埼玉県川口市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(46)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(47)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(48)東京都小平市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(49)東京都小平市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(50)神奈川県横浜市瀬谷区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(51)埼玉県八潮市大字大瀬の介護付有料老人ホーム（2014年2月オープン） ●見学レポート(52)埼玉県草加市谷塚の住宅型有料老人ホーム（低価格） ●見学レポート(53)川崎市麻生区万福寺の住宅型有料老人ホーム（新百合ケ丘） ●見学レポート(54)埼玉県さいたま市浦和区の介護付有料老人ホーム（駅近･電車好き必見） ●見学レポート(55)足立区東伊興のサービス付き高齢者向け住宅（24時間看護師･ペット可） ●見学レポート(56)板橋区舟渡の介護付有料老人ホーム（医療充実） ●見学レポート(57)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(58)埼玉県川口市東川口の介護付有料老人ホーム（24時間看護師常駐） ●見学レポート(59)立川市の介護付有料老人ホーム（週刊ダイヤモンド１位のホームの自立棟） ●見学レポート(60)立川市の介護付有料老人ホーム（自立・混合ホームの介護棟） ●見学レポート(61)横浜市南区（上大岡）のサービス付き高齢者向け住宅（広い部屋有） ●見学レポート(62)埼玉県さいたま市緑区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(63)東京都稲城市の介護付有料老人ホーム（広大な自社農園【梨園野菜】) ●見学レポート(64)練馬区（石神井公園）の介護付有料老人ホーム（アートに包まれたホーム) ●見学レポート(65)神奈川県綾瀬市の介護付有料老人ホーム（広い敷地と緑豊かな庭園） ●見学レポート(66)神奈川県相模原市（上溝）の介護付有料老人ホーム（新築1年のホーム） ●見学レポート(67)神奈川県相模原市（下溝）の介護付有料老人ホーム（歴史あるホーム） ●見学レポート(68)千葉県千葉市花見川区の住宅型有料老人ホーム（低価格ホーム） ●学レポート(69)千葉県千葉市（幕張）の住宅型有料老人ホーム（駅近・低価格）

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有料老人ホーム入門

●有料老人ホーム入門①（概要） ●有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式) ●有料老人ホーム入門③(重要事項説明書) ●有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置) ●有料老人ホーム入門⑤（住所地特例について） ●有料老人ホーム入門⑥（特定施設入居者生活介護） ●有料老人ホーム入門⑦（住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑧（介護付有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑨（入居一時金と償却について） ●有料老人ホーム入門⑩（パンフレットの見方のポイント・注意点） ●有料老人ホーム入門⑪（体験入居について） ●有料老人ホーム入門⑫（入居条件について） ●有料老人ホーム入門⑬（高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム ●有料老人ホーム入門⑭（有料老人ホームのショートステイ） ●有料老人ホーム入門⑮（ホームが倒産した場合の保全措置） ●有料老人ホーム入門⑯（有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い） ●有料老人ホーム入門⑰（有料老人ホームと医療行為・看護体制） ●有料老人ホーム入門⑱（有料老人ホームの入居までの流れ） ●有料老人ホーム入門⑲（介護付有料老人ホームとリハビリテーション） ●有料老人ホーム入門(20)（有料老人ホームと相続問題～入居一時金・小規模宅地～）

■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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