~前回~見学レポート(69)千葉県千葉市(幕張)の住宅型有料老人ホーム(駅近・低価格)
本日は2014年8月にオープンする神奈川県鎌倉市由比ガ浜にオープンするサービス付き高齢者向け住宅『由比ガ浜倶楽部』(医療法人リファインネット)の内覧会にお邪魔してきました。
交通手段:江ノ島電鉄『由比ガ浜』駅より徒歩3分(由比ガ浜海岸まで徒歩30秒) 居室数18室(地上2階建地下1階) 定員:36名 居室面積:25.37~59.52㎡ 共用設備:下記参照 居室設備:エアコン、コールボタン、収納、トイレ、浴室(一部)、キッチン(一部) 入居条件:自立~要介護5 開設:平成26年8月 併設施設:訪問介護 看護師:日中常駐 介護サービス:必要に応じて居宅サービスを利用 安否確認等:日中の食事時、夜間巡回(個別対応) |
<ご利用料金>
■居室価格
前払いをするか月額料金を支払うかの2パターンです。
居室 |
面積(㎡) |
家賃(円) |
居室 |
面積(㎡) |
家賃(円) |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|
毎月 |
10年前払い |
毎月 |
10年前払い |
||||
001 |
59.52 |
422,000 |
50,640,000 |
202 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
002 |
38.38 |
324,000 |
38,880,000 |
203 |
25.37 |
316,000 |
37,920,000 |
101 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
204 |
25.37 |
316,000 |
37,920,000 |
102 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
205 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
103 |
29.62 |
340,000 |
40,800,000 |
206 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
104 |
29.62 |
340,000 |
40,800,000 |
207 |
40.73 |
469,000 |
56,280,000 |
105 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
208 |
40.73 |
469,000 |
56,280,000 |
106 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
209 |
40.73 |
469,000 |
56,280,000 |
201 |
32.95 |
358,000 |
42,960,000 |
210 |
49.28 |
524,000 |
62,880,000 |
■サービスメニュー(月額)
共益費(税別) |
|
---|---|
厨房管理費 |
5万円 |
水道光熱費 |
5万円 |
管理費 |
11万円 |
状況把握・生活相談 | |
居室訪問費 |
15万円 |
オプションサービス | |
食費 |
6万円 |
清掃費 |
3万円 |
洗濯費 |
3万円 |
その他 |
相談に応じて |
※上記の他、お部屋の水道光熱費、医療費、介護保険の1割負担、雑費等がかかります。
<間取り>
<見学メモ>
とにかく素敵すぎました。ぜひ実際に見て欲しいと思える物件でした。今まで多くのサ高住や有料老人ホームを見てきましたが、私が一番住みたいと思うサ高住でした。鎌倉の風情ある町並みの中にあり、由比ガ浜海岸までも徒歩30秒という素敵な立地、建物はテレビの撮影に使えるくらい素敵な空間でした。18室という小規模な建物ではありますが、庭や共有スペースがとても贅沢です。本日は食事も頂きましたが、とても美味しかったです。金額的には、だれもが入れる価格ではありませんが、金額以上の価値がある物件だと思いました。見学などは同行させていただきますので、百聞は一見に如かず、是非お気軽にお申し付けください。 |
<その他の写真>
●居室
どのお部屋も大きな1ルームになっています。
モデルルームです。実際に家具が置いてあるとより広く感じます。2階は中庭が見えて開放感が抜群です。
1階のお部屋は緑が豊かで癒される空間です。
一番大きなお部屋です。すっごく素敵でした。
天井が高いとより広く感じます。
●ダイニング
こんなところで毎日食事をしたらハッピーだと思います。
●共用スペース
左上が共同浴室前のテーブル。右上は集会ルーム。左下がビューティールーム。右下は機能訓練室です。
右上の写真は厨房です。すごく立派な厨房です。
この共用ルームがとにかく素敵すぎました。おしゃれなモダンなカフェのような空間です。
●浴室
檜風呂もありますし、大きいお風呂はバブル浴室です。泡の効果で体が芯から温まるそうです。
●周辺
江ノ電は見ているだけで風情を感じます。海も近く海岸沿いは散歩に最適です。
ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
(担当:満田(ミツダ) 03‐5201‐3645)
~見学レポート~
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・②現状の数と将来推移
・③サービスとは?
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット・デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
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・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
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