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見学レポート(70)鎌倉市由比ガ浜のサービス付き高齢者向け住宅(優雅な鎌倉ライフ)

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~前回~見学レポート(69)千葉県千葉市(幕張)の住宅型有料老人ホーム(駅近・低価格)

本日は2014年8月にオープンする神奈川県鎌倉市由比ガ浜にオープンするサービス付き高齢者向け住宅『由比ガ浜倶楽部』(医療法人リファインネット)の内覧会にお邪魔してきました。

由比ガ浜倶楽部外観2

●神奈川県鎌倉市由比ガ浜のサービス付き高齢者向け住宅

交通手段:江ノ島電鉄『由比ガ浜』駅より徒歩3分(由比ガ浜海岸まで徒歩30秒)
居室数18室(地上2階建地下1階)
定員:36名
居室面積:25.37~59.52㎡
共用設備:下記参照
居室設備:エアコン、コールボタン、収納、トイレ、浴室(一部)、キッチン(一部)
入居条件:自立~要介護5
開設:平成26年8月
併設施設:訪問介護
看護師:日中常駐
介護サービス:必要に応じて居宅サービスを利用
安否確認等:日中の食事時、夜間巡回(個別対応)

<ご利用料金>
■居室価格
前払いをするか月額料金を支払うかの2パターンです。
居室
面積(㎡)
家賃(円)
居室
面積(㎡)
家賃(円)
毎月
10年前払い
毎月
10年前払い
001
59.52
422,000
50,640,000
202
32.95
358,000
42,960,000
002
38.38
324,000
38,880,000
203
25.37
316,000
37,920,000
101
32.95
358,000
42,960,000
204
25.37
316,000
37,920,000
102
32.95
358,000
42,960,000
205
32.95
358,000
42,960,000
103
29.62
340,000
40,800,000
206
32.95
358,000
42,960,000
104
29.62
340,000
40,800,000
207
40.73
469,000
56,280,000
105
32.95
358,000
42,960,000
208
40.73
469,000
56,280,000
106
32.95
358,000
42,960,000
209
40.73
469,000
56,280,000
201
32.95
358,000
42,960,000
210
49.28
524,000
62,880,000
10年前払い家賃は80歳以上の方が対象です。

■サービスメニュー(月額)
共益費(税別)
厨房管理費
5万円
水道光熱費
5万円
管理費
11万円
状況把握・生活相談
居室訪問費
15万円
オプションサービス
食費
6万円
清掃費
3万円
洗濯費
3万円
その他
相談に応じて

※上記の他、お部屋の水道光熱費、医療費、介護保険の1割負担、雑費等がかかります。

<間取り>
由比ガ浜倶楽部間取り

<見学メモ>
とにかく素敵すぎました。ぜひ実際に見て欲しいと思える物件でした。今まで多くのサ高住や有料老人ホームを見てきましたが、私が一番住みたいと思うサ高住でした。鎌倉の風情ある町並みの中にあり、由比ガ浜海岸までも徒歩30秒という素敵な立地、建物はテレビの撮影に使えるくらい素敵な空間でした。18室という小規模な建物ではありますが、庭や共有スペースがとても贅沢です。本日は食事も頂きましたが、とても美味しかったです。金額的には、だれもが入れる価格ではありませんが、金額以上の価値がある物件だと思いました。見学などは同行させていただきますので、百聞は一見に如かず、是非お気軽にお申し付けください。

<その他の写真>
●居室
どのお部屋も大きな1ルームになっています。
由比ガ浜倶楽部居室1
モデルルームです。実際に家具が置いてあるとより広く感じます。2階は中庭が見えて開放感が抜群です。
由比ガ浜倶楽部居室2
1階のお部屋は緑が豊かで癒される空間です。
由比ガ浜倶楽部居室3
一番大きなお部屋です。すっごく素敵でした。
由比ガ浜倶楽部居室4
天井が高いとより広く感じます。
由比ガ浜倶楽部居室5

●ダイニング
こんなところで毎日食事をしたらハッピーだと思います。
由比ガ浜倶楽部ダイニング

●共用スペース
左上が共同浴室前のテーブル。右上は集会ルーム。左下がビューティールーム。右下は機能訓練室です。
由比ガ浜倶楽部共用

右上の写真は厨房です。すごく立派な厨房です。
由比ガ浜倶楽部共用3

この共用ルームがとにかく素敵すぎました。おしゃれなモダンなカフェのような空間です。
由比ガ浜倶楽部共用2


●浴室
檜風呂もありますし、大きいお風呂はバブル浴室です。泡の効果で体が芯から温まるそうです。
由比ガ浜倶楽部浴室

●周辺
江ノ電は見ているだけで風情を感じます。海も近く海岸沿いは散歩に最適です。
由比ガ浜倶楽部周辺

ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
(担当:満田(ミツダ) 03‐5201‐3645)

~見学レポート~
見学レポート①横浜市港北区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート②神奈川県海老名市の介護付有料老人ホーム
見学レポート③東京都多摩市の住宅型有料老人ホーム・東京都八王子市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート④埼玉県狭山市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑤東京都新宿区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑥神奈川県逗子市のサービス付き高齢者向け住宅(ペット可)
見学レポート⑦神奈川県川崎市のグループリビング
見学レポート⑧千葉県千葉市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑨東京都八王子市の東京シニア円滑入居賃貸住宅
見学レポート⑩東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑪千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑫東京都北区の医療付きの高齢者住宅(重度対応・低価格)
見学レポート⑬東京都東大和市のサービス付き高齢者向け住宅(特定施設)
見学レポート⑭埼玉県新座市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑮東京都中央区の有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑯東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑰横浜市青葉区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑱横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑲横浜市青葉区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(20)神奈川県厚木市のサービス付き高齢者向け住宅(低価格)
見学レポート(21)東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅(看護師24時間常駐)
見学レポート(22)東京都足立区のショートステイ”
見学レポート(23)横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム
見学レポート(24)横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム
見学レポート(25)埼玉県朝霞市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(26)千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(27)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(28)東京都国分寺市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(29)東京都福生市のサービス付き高齢者向け住宅(外部サービス利用型特定施設)
見学レポート(30)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(高級ホーム)
見学レポート(31)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(手厚い介護)
見学レポート(32)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム
見学レポート(33)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅(特定施設・低価格)
見学レポート(34)東京都町田市のサービス付き高齢者向け住宅(ペット可・眺望良好)
見学レポート(35)埼玉県八潮市の介護付有料老人ホーム(入居金0円・低価格)
見学レポート(36)神奈川県茅ヶ崎市の住宅型有料老人ホーム(医療対応充実)
見学レポート(37)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅
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見学レポート(39)神奈川県藤沢市のサービス付き高齢者向け住宅(湘南でスローライフ)
見学レポート(40)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅(人工温泉付き)
見学レポート(41)東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅(医療対応型)
見学レポート(42)神奈川県川崎市のサービス付き高齢者向け住宅(Cアミーユ)
見学レポート(43)神奈川県川崎市の介護付有料老人ホーム(アミーユ)
見学レポート(44)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅(Cアミーユ)
見学レポート(45)埼玉県川口市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(46)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(47)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(48)東京都小平市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(49)東京都小平市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(50)神奈川県横浜市瀬谷区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(51)埼玉県八潮市大字大瀬の介護付有料老人ホーム(2014年2月オープン)
見学レポート(52)埼玉県草加市谷塚の住宅型有料老人ホーム(低価格)
見学レポート(53)川崎市麻生区万福寺の住宅型有料老人ホーム(新百合ケ丘)
見学レポート(54)埼玉県さいたま市浦和区の介護付有料老人ホーム(駅近・電車好き必見)
見学レポート(55)足立区東伊興のサービス付き高齢者向け住宅(24時間看護師・ペット可)
見学レポート(56)板橋区舟渡の介護付有料老人ホーム(医療充実)
見学レポート(57)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の介護付有料老人ホーム
見学レポート(58)埼玉県川口市東川口の介護付有料老人ホーム(24時間看護師常駐)
見学レポート(59)立川市の介護付有料老人ホーム(週刊ダイヤモンド1位のホームの自立棟)
見学レポート(60)立川市の介護付有料老人ホーム(自立・混合ホームの介護棟)
見学レポート(61)横浜市南区(上大岡)のサービス付き高齢者向け住宅(広い部屋有)
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見学レポート(64)練馬区(石神井公園)の介護付有料老人ホーム(アートに包まれたホーム)
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見学レポート(66)神奈川県相模原市(上溝)の介護付有料老人ホーム(新築1年のホーム)
見学レポート(67)神奈川県相模原市(下溝)の介護付有料老人ホーム(歴史あるホーム)
見学レポート(68)千葉県千葉市花見川区の住宅型有料老人ホーム(低価格ホーム)

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有料老人ホーム入門
有料老人ホーム入門①(概要)
有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式)
有料老人ホーム入門③(重要事項説明書)
有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置)
有料老人ホーム入門⑤(住所地特例について)
有料老人ホーム入門⑥(特定施設入居者生活介護)
有料老人ホーム入門⑦(住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑧(介護付有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑨(入居一時金と償却について)
有料老人ホーム入門⑩(パンフレットの見方のポイント・注意点)
有料老人ホーム入門⑪(体験入居について)
有料老人ホーム入門⑫(入居条件について)
有料老人ホーム入門⑬(高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム
有料老人ホーム入門⑭(有料老人ホームのショートステイ)
有料老人ホーム入門⑮(ホームが倒産した場合の保全措置)
有料老人ホーム入門⑯(有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い)
有料老人ホーム入門⑰(有料老人ホームと医療行為・看護体制)
有料老人ホーム入門⑱(有料老人ホームの入居までの流れ)
有料老人ホーム入門⑲(介護付有料老人ホームとリハビリテーション)
有料老人ホーム入門(20)(有料老人ホームと相続問題~入居一時金・小規模宅地~)


■サ高住入門
**************************************************
①概要
②現状の数と将来推移
③サービスとは?
④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
⑤メリット・デメリット
⑥ご夫婦部屋について
⑦入居条件
⑧食事について
⑨併設施設
⑩地域と月額料金
⑪退去要因
⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
⑬契約関連その①
⑭契約関連その②
⑮安否確認
⑯サ高住と認知症
⑰サ高住と在宅療養支援診療所
⑱東京都における独自ルール
⑲お酒とタバコ
⑳よくあるクレーム
(21)サ高住とペット
(22)サ高住と特養の入所待ち
(23)サ高住の運営会社の業種について
(24)(サ高住の特定施設とは)
(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
(27)評価サイト・ランクサイト等について
(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
(30)実態調査③ 医療関連
(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
(32 )入居の準備-必要な手続き・必要なもの-
(33 )サ高住と訪問介護
(34)サ高住の探し方
(35)サ高住は終の棲家になり得るか
(36)サ高住の増加理由[補助金・税制優遇・土地活用]
(37)サ高住に入居するまでの流れ
(38)動画で見るサ高住
(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
(40)サ高住の費用はいくらくらいか(初期費用・月額費用)
(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
(42)サ高住のルールに共通指針(指導監督・ガイドライン)
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■ 高齢者住宅仲介センター日本橋店6つの特徴

✔一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)に特化)
実際にこの目で見た施設・住宅をご紹介できるようにしております。
✔低価格帯の施設もご用意
生活保護を受給されている方でも受入可能な施設・住宅もご用意いたします。
✔24時間医療対応の施設
胃瘻・気管切開・夜間吸引等の24時間医療対応の施設・住宅もご紹介できます。
✔認知症の方も安心
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✔自立の方向けの施設
自立されている方でいまの生活に不安がある方へのご紹介が可能です。
✔ご夫婦での入居
ご夫婦で入居できる施設・住宅を探している方をサポートいたします。

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2016年2月12日(金)発売!
高齢者向け住まい&介護に備える入門ガイドブック
著者:満田将太 他
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2015年3月16日(月)発売! 世界一わかりやすい 介護保険のきほんとしくみ 2015年度版 - 満田 将太
編著:イノウ 監修:満田将太
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