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本日は2015年2月にオープンしたばかりの東京都中野区にあるサービス付き高齢者向け住宅「かがやきの季・中野南台｣（運営：株式会社大京）に行ってきました。ライオンズマンションなどを手がけている㈱大京の1棟目のサ高住は独身寮を改装した改築案件です。
中野区初のサービス付き高齢者向け住宅となります。



＜概要＞
●東京都中野区のサービス付き高齢者向け住宅

アクセス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩5分 居室数：28戸（4階建て） 居室面積：19.11 ㎡（3 戸）～19.16 ㎡（25 戸） 入居条件：自立～要介護5 開設：平成27年2月 併設事業所：訪問介護事業所･居宅事務所（ウィズネット運営） 居室設備：トイレ、洗面、収納、冷暖房、緊急通報装置 共用設備：食堂（1 階）厨房（1 階）台所（1～3 階各階 1 カ所） 一般浴室（1～3 階各階 1 カ所）、機械浴室（パンジー：座位入浴）（1 階 1 カ所）、 多目的室（2 階・3 階計 2 カ所）、防犯カメラ 6 台設置 介護サービス：居宅介護サービス等 食事：1階の食堂 特徴：医療連携による重度対応可能サ高住

＜料金＞
■初期費用
敷金 375,000 円


■月額費用

項目	金額：（月額/円）	消費税（8%）	計
家賃	125,000	-	125,000
共益費	32,408	2,592	35,000
基本サービス費	50,926	4,074	55,000
小計	208,334	6,666	215,000
食事サービス費	50,000	4,000	54,000
合計	258,334	10,666	269,000

上記は203 号室 A タイプの場合です。別途上記以外に電気料金や介護保険の自己負担分などが発生します。
食事は1 日 3 食、30 日全て喫食した場合になります。


＜見学メモ＞

本日は中野区で初のサービス付き高齢者向け住宅に見学に行ってきました。ライオンズマンションの㈱大京の初のサ高住です。今後60棟の稼動を目指している記念すべき1棟目です。お部屋には、トイレ、洗面という介護向けの作りなので、サ高住の中でも介護向けのサ高住になると思います。在宅医療で有名な悠翔会との医療連携もしており、重度対応、医療対応も可能とうことです。サ高住であっても、IVHや経鼻栄養、たん吸引も対応可能だそうです。料金的には、中野区で駅チカなので、決して安くはない金額ですが、お近くの方はぜひ一度目ていただくと良いのではないでしょうか。

＜その他の写真＞
●居室
お部屋１９㎡で収納もけっこうあります。


TV 電話による見守りサービス「見守りん」を「サービス付き高齢者住宅」で初導入だそうです。



●食堂
すごく家庭的な雰囲気が出ているリビングです。


ウッドデッキが素敵です。


●浴室･洗濯室
個別浴室タイプと機械浴があります。


ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ）　03‐5201‐3645）

～見学レポート～

●見学レポート①横浜市港北区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート②神奈川県海老名市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート③東京都多摩市の住宅型有料老人ホーム・東京都八王子市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート④埼玉県狭山市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑤東京都新宿区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑥神奈川県逗子市のサービス付き高齢者向け住宅（ペット可） ●見学レポート⑦神奈川県川崎市のグループリビング ●見学レポート⑧千葉県千葉市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑨東京都八王子市の東京シニア円滑入居賃貸住宅 ●見学レポート⑩東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑪千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑫東京都北区の医療付きの高齢者住宅（重度対応・低価格） ●見学レポート⑬東京都東大和市のサービス付き高齢者向け住宅（特定施設） ●見学レポート⑭埼玉県新座市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑮東京都中央区の有料老人ホーム（24時間看護体制） ●見学レポート⑯東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート⑰横浜市青葉区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート⑱横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム（24時間看護体制） ●見学レポート⑲横浜市青葉区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(20)神奈川県厚木市のサービス付き高齢者向け住宅（低価格） ●見学レポート(21)東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅（看護師24時間常駐） ●見学レポート(22)東京都足立区のショートステイ” ●見学レポート(23)横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム ●見学レポート(24)横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(25)埼玉県朝霞市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(26)千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(27)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(28)東京都国分寺市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(29)東京都福生市のサービス付き高齢者向け住宅（外部サービス利用型特定施設） ●見学レポート(30)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム（高級ホーム） ●見学レポート(31)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(手厚い介護） ●見学レポート(32)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(33)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅（特定施設・低価格） ●見学レポート(34)東京都町田市のサービス付き高齢者向け住宅（ペット可・眺望良好） ●見学レポート(35)埼玉県八潮市の介護付有料老人ホーム（入居金0円・低価格） ●見学レポート(36)神奈川県茅ヶ崎市の住宅型有料老人ホーム（医療対応充実） ●見学レポート(37)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(38)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅（複合型賃貸住宅） ●見学レポート(39)神奈川県藤沢市のサービス付き高齢者向け住宅（湘南でスローライフ） ●見学レポート(40)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅（人工温泉付き） ●見学レポート(41)東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅（医療対応型） ●見学レポート(42)神奈川県川崎市のサービス付き高齢者向け住宅（Cアミーユ） ●見学レポート(43)神奈川県川崎市の介護付有料老人ホーム（アミーユ） ●見学レポート(44)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅（Cアミーユ） ●見学レポート(45)埼玉県川口市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(46)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(47)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(48)東京都小平市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(49)東京都小平市の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(50)神奈川県横浜市瀬谷区のサービス付き高齢者向け住宅 ●見学レポート(51)埼玉県八潮市大字大瀬の介護付有料老人ホーム（2014年2月オープン） ●見学レポート(52)埼玉県草加市谷塚の住宅型有料老人ホーム（低価格） ●見学レポート(53)川崎市麻生区万福寺の住宅型有料老人ホーム（新百合ケ丘） ●見学レポート(54)埼玉県さいたま市浦和区の介護付有料老人ホーム（駅近･電車好き必見） ●見学レポート(55)足立区東伊興のサービス付き高齢者向け住宅（24時間看護師･ペット可） ●見学レポート(56)板橋区舟渡の介護付有料老人ホーム（医療充実） ●見学レポート(57)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(58)埼玉県川口市東川口の介護付有料老人ホーム（24時間看護師常駐） ●見学レポート(59)立川市の介護付有料老人ホーム（週刊ダイヤモンド１位のホームの自立棟） ●見学レポート(60)立川市の介護付有料老人ホーム（自立・混合ホームの介護棟） ●見学レポート(61)横浜市南区（上大岡）のサービス付き高齢者向け住宅（広い部屋有） ●見学レポート(62)埼玉県さいたま市緑区の介護付有料老人ホーム ●見学レポート(63)東京都稲城市の介護付有料老人ホーム（広大な自社農園【梨園野菜】) ●見学レポート(64)練馬区（石神井公園）の介護付有料老人ホーム（アートに包まれたホーム) ●見学レポート(65)神奈川県綾瀬市の介護付有料老人ホーム（広い敷地と緑豊かな庭園） ●見学レポート(66)神奈川県相模原市（上溝）の介護付有料老人ホーム（新築1年のホーム） ●見学レポート(67)神奈川県相模原市（下溝）の介護付有料老人ホーム（歴史あるホーム） ●見学レポート(68)千葉県千葉市花見川区の住宅型有料老人ホーム（低価格ホーム） ●学レポート(69)千葉県千葉市（幕張）の住宅型有料老人ホーム（駅近・低価格） ●見学レポート(70)鎌倉市由比ガ浜のサービス付き高齢者向け住宅（優雅な鎌倉ライフ） ●見学レポート(71)川崎市川崎区貝塚のサービス付き高齢者向け住宅（利便性抜群） ●見学レポート(72)埼玉県川口市本蓮の介護付有料老人ホーム（温かいホーム） ●見学レポート(73)練馬区南田中（井荻）の住宅型有料老人ホーム（居室にシャワー付き） ●見学レポート(74)千葉市稲毛市の住宅型有料老人ホーム(多彩なレク)

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有料老人ホーム入門

●有料老人ホーム入門①（概要） ●有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式) ●有料老人ホーム入門③(重要事項説明書) ●有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置) ●有料老人ホーム入門⑤（住所地特例について） ●有料老人ホーム入門⑥（特定施設入居者生活介護） ●有料老人ホーム入門⑦（住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑧（介護付有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑨（入居一時金と償却について） ●有料老人ホーム入門⑩（パンフレットの見方のポイント・注意点） ●有料老人ホーム入門⑪（体験入居について） ●有料老人ホーム入門⑫（入居条件について） ●有料老人ホーム入門⑬（高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム ●有料老人ホーム入門⑭（有料老人ホームのショートステイ） ●有料老人ホーム入門⑮（ホームが倒産した場合の保全措置） ●有料老人ホーム入門⑯（有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い） ●有料老人ホーム入門⑰（有料老人ホームと医療行為・看護体制） ●有料老人ホーム入門⑱（有料老人ホームの入居までの流れ） ●有料老人ホーム入門⑲（介護付有料老人ホームとリハビリテーション） ●有料老人ホーム入門(20)（有料老人ホームと相続問題～入居一時金・小規模宅地～）

■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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