本日は、2014年9月にオープンしたばかりの千葉県市川市のサ高住（EINS-アインス：運営 ㈲愛親ケア）に見学に行ってきました。
＜概要＞
●千葉県市川市塩焼（妙典）のサービス付き高齢者向け住宅
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交通手段：メトロ東西線｢妙典｣駅より徒歩16分又は「塩焼4丁目」バス停より徒歩3分 居室数：30室 4階建 居室面積：25.19 ～ 28.71 ㎡ オープン：平成26年9月 共用設備：風除室、フロント、ロビー、中庭、駐車場、駐輪場、応接室、エレベーター、座位型シャワー、静養室、健康管理・相談室、介護浴室、ナースコール、食品庫、厨房室、汚物処理室、防災設備、避難設備、各室インターホン設備（ナースコールとは別） 居室設備：地上波アンテナ、インターネット接続口、電話回線、電磁調理器、玄関インターホン、玄関折り畳み椅子、下駄箱、クローゼット、居室内引き戸式ドア、手すり、フローリング、フラットフロア、ナースコール、防災設備、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、浴室 併設事業所：通所介護事業所･（併設ではないが定期巡回対応可能） 入居条件：自立～要介護5 食事場所：各居室（デイ、共用ルームも可能） 調理：クックチル方式（デイルームで食事を取る場合は調理会社による調理食） 介護サービス：居宅介護サービス等 特徴：首都圏からアクセスもしやすく住みよい快適な空間 |
＜月額料金目安＞
■入居時にかかる費用
| 敷金 | 家賃の3ヶ月分 又は保証会社との契約（5万5千円） |
■月額料金目安
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家賃 |
75,000 |
|---|---|
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共益費 |
25,000 |
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サービス費 |
40,000（税込） |
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食事サービス費 |
45,000 |
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合計 |
185,000 |
上記の他、居室の水道光熱費、介護保険の自己負担、医療費等がかかります。食事は30日換算です。（朝400円、昼500円、夜600円）
サービス支援費の中に介護保険の自己負担分が含まれているので、入居者が限度額を超えて負担することはありません。
＜見学メモ＞
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本日は、今年9月にオープンしたばかりのサ高住の見学に行ってきました。運営会社は、10年以上、在宅介護の実績のある会社です。部屋にキッチン、浴室がついていて、自立した生活も可能ですが、介護が必要になっても安心です。デイサービスが併設のサ高住ですが、入居者の方は気軽にデイサービスに出入りもできるということで、サ高住にありがちなお手盛り介護などの心配もありません。介護サービスも定期巡回の定額サービスが利用できるため、限度額を超えるという心配はありません。また、オプションサービスがすべてサービス支援費に含まれているということで、入居者は、介護付のホームのような手厚いサービスを受けることも可能です。百聞は一見に如かずです。ご興味ある方は、是非ご見学をオススメします。まずはお気軽にお問い合わせください。 |
＜その他の写真＞
●居室
介護ベッドのレンタルの希望の方はサービス支援費で借りることができるそうです。
キッチンのIHは2つ口です。料理をする上で、すごく重要だと思います。
●談話室＆エントランス
談話室は、パソコンも置いてあり、調べ物などもできます。
●併設デイサービス
デイの厨房で、入居者の食事も用意されます。デイは30名定員の中規模デイです。トレーニングマシーン、カラオケ、雀宅、など揃っています。
マージャンは、シニア用に牌が大きいそうです。デイには機械浴、個浴があります。ミスト浴が体がよく温まるととても評判のようです。
ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ） 03‐5201‐3645）
～見学レポート～
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有料老人ホーム入門
■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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対応可能時間：9時～20時
