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見学レポート(85)千葉県市川市塩焼(妙典)のサービス付き高齢者向け住宅(全室南向き)

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本日は、2014年9月にオープンしたばかりの千葉県市川市のサ高住(EINS-アインス:運営 ㈲愛親ケア)に見学に行ってきました。

アインス外観
<概要>
●千葉県市川市塩焼(妙典)のサービス付き高齢者向け住宅

交通手段:メトロ東西線「妙典」駅より徒歩16分又は「塩焼4丁目」バス停より徒歩3分
居室数:30室 4階建
居室面積:25.19 ~ 28.71 ㎡
オープン:平成26年9月
共用設備:風除室、フロント、ロビー、中庭、駐車場、駐輪場、応接室、エレベーター、座位型シャワー、静養室、健康管理・相談室、介護浴室、ナースコール、食品庫、厨房室、汚物処理室、防災設備、避難設備、各室インターホン設備(ナースコールとは別)
居室設備:地上波アンテナ、インターネット接続口、電話回線、電磁調理器、玄関インターホン、玄関折り畳み椅子、下駄箱、クローゼット、居室内引き戸式ドア、手すり、フローリング、フラットフロア、ナースコール、防災設備、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、浴室
併設事業所:通所介護事業所・(併設ではないが定期巡回対応可能)
入居条件:自立~要介護5
食事場所:各居室(デイ、共用ルームも可能)
調理:クックチル方式(デイルームで食事を取る場合は調理会社による調理食)
介護サービス居宅介護サービス等
特徴:首都圏からアクセスもしやすく住みよい快適な空間

<月額料金目安>
■入居時にかかる費用
敷金家賃の3ヶ月分
又は保証会社との契約(5万5千円)

■月額料金目安
家賃
75,000
共益費
25,000
サービス費
40,000(税込)
食事サービス費
45,000
合計
185,000

上記の他、居室の水道光熱費、介護保険の自己負担、医療費等がかかります。食事は30日換算です。(朝400円、昼500円、夜600円)
サービス支援費の中に介護保険の自己負担分が含まれているので、入居者が限度額を超えて負担することはありません。

<見学メモ>
本日は、今年9月にオープンしたばかりのサ高住の見学に行ってきました。運営会社は、10年以上、在宅介護の実績のある会社です。部屋にキッチン、浴室がついていて、自立した生活も可能ですが、介護が必要になっても安心です。デイサービスが併設のサ高住ですが、入居者の方は気軽にデイサービスに出入りもできるということで、サ高住にありがちなお手盛り介護などの心配もありません。介護サービスも定期巡回の定額サービスが利用できるため、限度額を超えるという心配はありません。また、オプションサービスがすべてサービス支援費に含まれているということで、入居者は、介護付のホームのような手厚いサービスを受けることも可能です。百聞は一見に如かずです。ご興味ある方は、是非ご見学をオススメします。まずはお気軽にお問い合わせください。

<その他の写真>
●居室
介護ベッドのレンタルの希望の方はサービス支援費で借りることができるそうです。
居室1 キッチンのIHは2つ口です。料理をする上で、すごく重要だと思います。
居室2
●談話室&エントランス
談話室は、パソコンも置いてあり、調べ物などもできます。
共用&エントランス
●併設デイサービス
デイの厨房で、入居者の食事も用意されます。デイは30名定員の中規模デイです。トレーニングマシーン、カラオケ、雀宅、など揃っています。
デイ1
マージャンは、シニア用に牌が大きいそうです。デイには機械浴、個浴があります。ミスト浴が体がよく温まるととても評判のようです。
機械浴&麻雀
ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
(担当:満田(ミツダ) 03‐5201‐3645)

~見学レポート~
見学レポート①横浜市港北区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート②神奈川県海老名市の介護付有料老人ホーム
見学レポート③東京都多摩市の住宅型有料老人ホーム・東京都八王子市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート④埼玉県狭山市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑤東京都新宿区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑥神奈川県逗子市のサービス付き高齢者向け住宅(ペット可)
見学レポート⑦神奈川県川崎市のグループリビング
見学レポート⑧千葉県千葉市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑨東京都八王子市の東京シニア円滑入居賃貸住宅
見学レポート⑩東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑪千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑫東京都北区の医療付きの高齢者住宅(重度対応・低価格)
見学レポート⑬東京都東大和市のサービス付き高齢者向け住宅(特定施設)
見学レポート⑭埼玉県新座市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑮東京都中央区の有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑯東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑰横浜市青葉区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑱横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑲横浜市青葉区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(20)神奈川県厚木市のサービス付き高齢者向け住宅(低価格)
見学レポート(21)東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅(看護師24時間常駐)
見学レポート(22)東京都足立区のショートステイ”
見学レポート(23)横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム
見学レポート(24)横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム
見学レポート(25)埼玉県朝霞市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(26)千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(27)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(28)東京都国分寺市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(29)東京都福生市のサービス付き高齢者向け住宅(外部サービス利用型特定施設)
見学レポート(30)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(高級ホーム)
見学レポート(31)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(手厚い介護)
見学レポート(32)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム
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学レポート(69)千葉県千葉市(幕張)の住宅型有料老人ホーム(駅近・低価格)
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見学レポート(71)川崎市川崎区貝塚のサービス付き高齢者向け住宅(利便性抜群)
見学レポート(72)埼玉県川口市本蓮の介護付有料老人ホーム(温かいホーム)
見学レポート(73)練馬区南田中(井荻)の住宅型有料老人ホーム(居室にシャワー付き)
見学レポート(74)千葉市稲毛市の住宅型有料老人ホーム(多彩なレク)

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有料老人ホーム入門
有料老人ホーム入門①(概要)
有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式)
有料老人ホーム入門③(重要事項説明書)
有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置)
有料老人ホーム入門⑤(住所地特例について)
有料老人ホーム入門⑥(特定施設入居者生活介護)
有料老人ホーム入門⑦(住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑧(介護付有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑨(入居一時金と償却について)
有料老人ホーム入門⑩(パンフレットの見方のポイント・注意点)
有料老人ホーム入門⑪(体験入居について)
有料老人ホーム入門⑫(入居条件について)
有料老人ホーム入門⑬(高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム
有料老人ホーム入門⑭(有料老人ホームのショートステイ)
有料老人ホーム入門⑮(ホームが倒産した場合の保全措置)
有料老人ホーム入門⑯(有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い)
有料老人ホーム入門⑰(有料老人ホームと医療行為・看護体制)
有料老人ホーム入門⑱(有料老人ホームの入居までの流れ)
有料老人ホーム入門⑲(介護付有料老人ホームとリハビリテーション)
有料老人ホーム入門(20)(有料老人ホームと相続問題~入居一時金・小規模宅地~)


■サ高住入門
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①概要
②現状の数と将来推移
③サービスとは?
④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
⑤メリット・デメリット
⑥ご夫婦部屋について
⑦入居条件
⑧食事について
⑨併設施設
⑩地域と月額料金
⑪退去要因
⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
⑬契約関連その①
⑭契約関連その②
⑮安否確認
⑯サ高住と認知症
⑰サ高住と在宅療養支援診療所
⑱東京都における独自ルール
⑲お酒とタバコ
⑳よくあるクレーム
(21)サ高住とペット
(22)サ高住と特養の入所待ち
(23)サ高住の運営会社の業種について
(24)(サ高住の特定施設とは)
(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
(27)評価サイト・ランクサイト等について
(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
(30)実態調査③ 医療関連
(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
(32 )入居の準備-必要な手続き・必要なもの-
(33 )サ高住と訪問介護
(34)サ高住の探し方
(35)サ高住は終の棲家になり得るか
(36)サ高住の増加理由[補助金・税制優遇・土地活用]
(37)サ高住に入居するまでの流れ
(38)動画で見るサ高住
(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
(40)サ高住の費用はいくらくらいか(初期費用・月額費用)
(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
(42)サ高住のルールに共通指針(指導監督・ガイドライン)
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