～前回～見学レポート(79)東京都中野区沼袋の介護付有料老人ホーム（駅近･利便性良）
本日は横浜市都筑区にありますオリックス･リビング㈱が運営する｢グットタイムリビング横浜都筑｣（住宅型有料老人ホーム）に見学に行ってきました。
＜概要＞
●横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム
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交通手段：グリーンライン｢都筑ふれあいの丘｣駅より徒歩5分 居室数：117室 定員145名（お一人様タイプ89室：標準タイプ67室、ラージタイプ22室 お二人様タイプ28室：標準タイプ25室、ラージタイプ3室） 居室面積：20.15㎡～41.15㎡ 入居条件：自立～要介護5 開設：平成年20年10月 居室設備：お一人様タイプ（主な設備：トイレ、洗面化粧台、ベッド、エアコン、ラージタイプには前記に加えシャワーブースとミニキッチン）お二人様タイプ（主な設備：トイレ、洗面化粧台、ベッド、エアコン、ユニットバス、ミニキッチン） 共用設備：レストラン、リビングダイニング、ラウンジ、ファミリールーム、パーティールーム、ＧＴＣサロン、ビューティーサロン、浴室 医療対応：日中看護師配置 介護サービス：必要に応じて居宅サービスを利用 併設事業所：居宅介護支援事業所、訪問介護事業所、診療所、調剤薬局 調理：調理場で調理会社が調理（2種から選べる） 周辺環境：駅から近く駅前にはOKスーパーがある。 |
＜ご利用料金＞
■お一人様タイプ
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項目 |
標準 |
ラージ |
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|---|---|---|---|
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入居時費用（税抜） |
13,200,000 |
19,000,000 |
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内訳 |
入居権利金（消費税別途） |
3,300,000 |
4,750,000 |
|
入居一時金（非課税） |
9,900,000 |
14,250,000 |
|
|
月額合計（税抜） |
211,500 |
231,500 |
|
|
内訳 |
家賃相当額（非課税） |
60,000 |
70,000 |
|
管理費（消費税別途） |
90,000 |
100,000 |
|
|
食費（消費税別途） |
61,500 |
61,500 |
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■お二人様タイプ一人入居
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項目 |
標準 |
ラージ |
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|---|---|---|---|
|
入居時費用（税抜） |
23,760,000 |
40,920,000 |
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内訳 |
入居権利金（消費税別途） |
5,940,000 |
10,230,000 |
|
入居一時金（非課税） |
17,820,000 |
30,690,000 |
|
|
月額合計（税抜） |
289,500 |
373,500 |
|
|
内訳 |
家賃相当額（非課税） |
108,000 |
186,000 |
|
管理費（消費税別途） |
120,000 |
126,000 |
|
|
食費（消費税別途） |
61,500 |
61,500 |
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■お二人様タイプ二人入居
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項目 |
標準 |
ラージ |
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|---|---|---|---|
|
入居時費用（税抜） |
24,060,000 |
41,220,000 |
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|
内訳 |
入居権利金（消費税別途） |
6,240,000 |
10,530,000 |
|
入居一時金（非課税） |
17,820,000 |
30,690,000 |
|
|
月額合計（税抜） |
381,000 |
465,000 |
|
|
内訳 |
家賃相当額（非課税） |
108,000 |
186,000 |
|
管理費（消費税別途） |
150,000 |
156,000 |
|
|
食費（消費税別途） |
123,000 |
123,000 |
|
また、入居権利金の部分は初期償却になる部分です。入居一時金の償却は60ヶ月です。
管理費は部屋の水道光熱費などが含まれていますが、掃除や洗濯は介護保険の利用になります。
■介護費用の自己負担限度額
| 要介護度 | 自己負担 |
| 要介護1 | 16,580単位 |
| 要介護2 | 19,480単位 |
| 要介護3 | 26,750単位 |
| 要介護4 | 30,600単位 |
| 要介護5 | 35,830単位 |
＜見学メモ＞
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とても素敵な有料老人ホームでした。設備面はすごく凝った作りで、素敵な空間になっており、ここが有料老人ホームだとは思えませんでした。またそれ以上に素敵だなと思ったのは、様々なレクリエーションサービスが用意されており、入居者にってホームは介護を受ける場所ではなく楽しく生きる場所になっているということです。今回は試食を食堂でさせていただきましたが、すごくみなさんの表情が生き生きしているのがわかりました。要介護度も重い方も当然いらっしゃる中で、そのような明るい雰囲気を保てていることが素晴らしいと思いました。入居者同士もお食事の時間を見ただけでも交流が多く、充実した生活を垣間見ることができました。住宅型のホームですので、様々な外部サービスを選んで利用することも可能です。ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください。 |
＜その他の写真＞
●一人タイプ標準
収納もたっぷりのお部屋です。
●共用スペース
お部屋の前のメモリーボックスは好きな小物をいれる空間です。みなさん思い思いの素敵なものを展示されていました。
共用のラウンジは夜にバーになったり、昼にお茶を飲んだり素敵な空間です。左下の写真は、ご家族が泊まることのできる部屋です。
●食堂
利用者いらっしゃったので写真を取れなかったですが、大きなレストランのような空間です。専用のスタッフが細かい気配りをしてくださいます。
●本日の食事
私はビーフストロガノフを頂きましたが、ちょっとした洋食屋さんで食べるよりも美味しかったです。
和食はサワラの西京焼きでした。そちらもまた美味しそうでした。
●レクリエーションメニュー
毎日様々なメニューがあり、毎日が楽しみになるようなメニューです。本日は、羽田空港見学の外出レクにも何名か出かけたそうです。
●ビューティルーム
カットやパーマの他に、ネイルや化粧など様々なサービスがあります。
ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田(ミツダ） 03‐5201‐3645）
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
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・(24)(サ高住の特定施設とは)
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・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
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