blog1

見学レポート(102)東京都八王子市横川町の介護付有料老人ホーム(元気なうちから入居)

このエントリーをはてなブックマークに追加

先日、西八王子にあります介護付有料老人「ジョイステージ八王子」(運営:株式会社エヌエムライフ)に見学に行ってきました。

外観

<概要>
東京都八王子市横川町の介護付有料老人ホーム

交通手段:JR中央線「西八王子」駅より車で5分(約3.3km)送迎バスあり
定員:一般居室/総戸数182戸 介護居室/54室
居室面積:一般居室:27.56~55.12㎡(全10タイプ)介護居室:14.36~23.20m²
共用設備:ダイニングルーム、大浴場(9時~22時半)、ラウンジ、和室、多目的ホール、会議室、談話室(ビリヤード)、小ホール(麻雀)
入居対象:自立~要介護5
職員体制:2.5:1
オープン:平成7年11月
介護サービス特定施設入居者生活介護
HPhttp://www.joystage.com/



<費用>
(1)ご契約時の入居一時金

一般居室(自立棟)

■入居一時金:2,084万円~5,611万円
 (お部屋のタイプにより価格が異なります)

■入居一時金:1,000万円/人 ※追加(2人目)


介護居室(介護棟)

■入居一時金:2,850万円
使途
入居者が居住する居室および入居者が利用する共用施設等の費用として、受領する家賃相当費用です。※契約解除手続
解約時の返還金

(入居契約書第34条の定め)

※但し、毎月の償却額は100円未満切り上げ、100円単位で計算します。
●一般居室(自立棟)の場合
13年以内:(入居一時金×0.8804)×156ヶ月-利用期間(月数)÷ 156ヶ月
13年を超えた場合:返還金なし
※一般居室の入居一時金・追加入居一時金の11.96%は入居期間にかかわらず返還されません。
●介護居室(介護棟)の場合
7年以内: (入居一時金×0.8058)×84ヶ月-利用期間(月数)÷ 84ヶ月
7年を超えた場合:返還金なし
※介護居室の入居一時金の19.42%は入居期間にかかわらず返還されません。
その他の一時金 なし
(2)毎月の運営会費

一般居室(自立棟)

■1人入居:90,720円
■2人入居:155,520円
 内訳90,720円+64,800円(追加入居者)

介護居室(介護棟)

■113,400円

1)2人入居の内、お1人が退居されますと運営会費は1人目の運営会費90,720円が適用されます。
2)一般居室から介護居室へ移転された場合は、引続き一般居室の運営会費が適用になります。
運営会費の使途
事務管理部門の人件費、調理員の人件費、事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、共用施設等の維持管理費

食費(消費税込)
朝食432円/昼食594円/夕食702円(1,728円/日)
30日分51,840円/人・月

介護費用
おむつ代等介護用品費は別途実費負担
光熱水費
一般居室及び介護居室利用中の水道光熱費、電話代等は別途実費負担
家賃相当額
入居一時金に含む
改定ルール
【運営会費、食費、個人的サービスの費用】
東京都が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、運営懇談会の意見を聴いて改定します。
【電気、水道、ガス等の公共料金、リネン、消耗品】
運営者に起因しない価格、料金が改定された場合は、自動的に改定します。
(3)毎月の介護に
かかわる費用
介護保険に係る利用料
介護保険給付費の1割が自己負担金となります。
要支援1 6,788円 要支援2 11,173円
要介護1 19,162円 要介護2 21,338円
要介護3 23,683円 要介護4 25,859円
要介護5 28,170円 個別機能
加算
385円
夜間
看護加算
321円 医療機関
連携加算
86円
サービス提供体制
強化加算(Ⅲ)
193円 介護職員処遇改善加算
及び、看取り介護加算有り
入居一時金の返還金の保全措置 (公社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。 (当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。但し、事業主が協会の会員資格を喪失(退会・除名)した場合、その保証の効力を失うものとする)

入居金は、家賃相当額に充当されます。その使途は、一般居室及び共有施設を終身利用する権利です。施設設置者は以下の契約解除事由が発生した場合、90日の予告期間を置いて契約を解除することができます。
1. 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。
2. 運営会費及び食費その他の費用をしばしば遅滞するとき。
3. 他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすとき(但し、その行動が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合はこの限りではない。)
※入居者が契約を解除しようとする場合は、30日以上の予告期間が必要です。


<見学メモ>
こちらのホームの特徴は自立棟と介護棟にわかれており、みなさんほとんどが元気なうちから入居されているということです。たくさんの自主的なサークルもあり、私が思う理想のシニアの生き方だと思いました。一時金はけっこうかかりますが、月額の負担が軽く、介護が必要となっても追加の費用が必要とならないのも魅力です。本当にたくさんの人に見て頂きたいホームです。見学なのどのご希望の際は、お気軽にご連絡ください。(03-5201-3645)

<その他の写真>
●居室
大きな収納なので、タンス等必要ないくらいです。
居室全体

居室

●共用
左上は食堂です。デパートの食堂を思い出すような暖かくて素敵な場所でした。入居者のみなさんの笑顔がとてもすてきでした。
共用修正

共用2

屋上からは立川の花火大会見えるそうです。
共用3

食堂にお酒の自販機、素敵です!
売店

こんなに大きな大浴場に毎日好きな時間に入れるのはうらやましいです。
浴室

食事、試食させていただきましたが、すごくおいしかったです。ご飯を山盛りにしてしまいました笑
食事

行事カレンダー7月→予定表

ご不明点や詳細については、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
(担当:満田(ミツダ) 03‐5201‐3645)

~見学レポート~
見学レポート①横浜市港北区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート②神奈川県海老名市の介護付有料老人ホーム
見学レポート③東京都多摩市の住宅型有料老人ホーム・東京都八王子市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート④埼玉県狭山市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑤東京都新宿区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑥神奈川県逗子市のサービス付き高齢者向け住宅(ペット可)
見学レポート⑦神奈川県川崎市のグループリビング
見学レポート⑧千葉県千葉市の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑨東京都八王子市の東京シニア円滑入居賃貸住宅
見学レポート⑩東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑪千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑫東京都北区の医療付きの高齢者住宅(重度対応・低価格)
見学レポート⑬東京都東大和市のサービス付き高齢者向け住宅(特定施設)
見学レポート⑭埼玉県新座市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑮東京都中央区の有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑯東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート⑰横浜市青葉区の介護付有料老人ホーム
見学レポート⑱横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム(24時間看護体制)
見学レポート⑲横浜市青葉区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(20)神奈川県厚木市のサービス付き高齢者向け住宅(低価格)
見学レポート(21)東京都足立区のサービス付き高齢者向け住宅(看護師24時間常駐)
見学レポート(22)東京都足立区のショートステイ”
見学レポート(23)横浜市都筑区の住宅型有料老人ホーム
見学レポート(24)横浜市都筑区の介護付有料老人ホーム
見学レポート(25)埼玉県朝霞市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(26)千葉県船橋市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(27)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(28)東京都国分寺市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(29)東京都福生市のサービス付き高齢者向け住宅(外部サービス利用型特定施設)
見学レポート(30)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(高級ホーム)
見学レポート(31)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム(手厚い介護)
見学レポート(32)東京都杉並区上井草の介護付有料老人ホーム
見学レポート(33)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅(特定施設・低価格)
見学レポート(34)東京都町田市のサービス付き高齢者向け住宅(ペット可・眺望良好)
見学レポート(35)埼玉県八潮市の介護付有料老人ホーム(入居金0円・低価格)
見学レポート(36)神奈川県茅ヶ崎市の住宅型有料老人ホーム(医療対応充実)
見学レポート(37)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(38)神奈川県茅ヶ崎市のサービス付き高齢者向け住宅(複合型賃貸住宅)
見学レポート(39)神奈川県藤沢市のサービス付き高齢者向け住宅(湘南でスローライフ)
見学レポート(40)東京都板橋区のサービス付き高齢者向け住宅(人工温泉付き)
見学レポート(41)東京都港区のサービス付き高齢者向け住宅(医療対応型)
見学レポート(42)神奈川県川崎市のサービス付き高齢者向け住宅(Cアミーユ)
見学レポート(43)神奈川県川崎市の介護付有料老人ホーム(アミーユ)
見学レポート(44)東京都稲城市のサービス付き高齢者向け住宅(Cアミーユ)
見学レポート(45)埼玉県川口市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(46)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(47)東京都多摩市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(48)東京都小平市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(49)東京都小平市の介護付有料老人ホーム
見学レポート(50)神奈川県横浜市瀬谷区のサービス付き高齢者向け住宅
見学レポート(51)埼玉県八潮市大字大瀬の介護付有料老人ホーム(2014年2月オープン)
見学レポート(52)埼玉県草加市谷塚の住宅型有料老人ホーム(低価格)
見学レポート(53)川崎市麻生区万福寺の住宅型有料老人ホーム(新百合ケ丘)
見学レポート(54)埼玉県さいたま市浦和区の介護付有料老人ホーム(駅近・電車好き必見)
見学レポート(55)足立区東伊興のサービス付き高齢者向け住宅(24時間看護師・ペット可)
見学レポート(56)板橋区舟渡の介護付有料老人ホーム(医療充実)
見学レポート(57)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の介護付有料老人ホーム
見学レポート(58)埼玉県川口市東川口の介護付有料老人ホーム(24時間看護師常駐)
見学レポート(59)立川市の介護付有料老人ホーム(週刊ダイヤモンド1位のホームの自立棟)
見学レポート(60)立川市の介護付有料老人ホーム(自立・混合ホームの介護棟)
見学レポート(61)横浜市南区(上大岡)のサービス付き高齢者向け住宅(広い部屋有)
見学レポート(62)埼玉県さいたま市緑区の介護付有料老人ホーム
見学レポート(63)東京都稲城市の介護付有料老人ホーム(広大な自社農園【梨園野菜】)
見学レポート(64)練馬区(石神井公園)の介護付有料老人ホーム(アートに包まれたホーム)
見学レポート(65)神奈川県綾瀬市の介護付有料老人ホーム(広い敷地と緑豊かな庭園)
見学レポート(66)神奈川県相模原市(上溝)の介護付有料老人ホーム(新築1年のホーム)
見学レポート(67)神奈川県相模原市(下溝)の介護付有料老人ホーム(歴史あるホーム)
見学レポート(68)千葉県千葉市花見川区の住宅型有料老人ホーム(低価格ホーム)
学レポート(69)千葉県千葉市(幕張)の住宅型有料老人ホーム(駅近・低価格)
見学レポート(70)鎌倉市由比ガ浜のサービス付き高齢者向け住宅(優雅な鎌倉ライフ)
見学レポート(71)川崎市川崎区貝塚のサービス付き高齢者向け住宅(利便性抜群)
見学レポート(72)埼玉県川口市本蓮の介護付有料老人ホーム(温かいホーム)
見学レポート(73)練馬区南田中(井荻)の住宅型有料老人ホーム(居室にシャワー付き)
見学レポート(74)千葉市稲毛市の住宅型有料老人ホーム(多彩なレク)

~関連記事~
ぷちコラム① 高齢者住宅の適切な入居時期は?
ぷちコラム② 高齢者住宅・施設に関する世間のイメージ”
ぷちコラム③高齢者の胃ろうについて考える
ぷちコラム④高齢者住宅・施設入居にあたっての準備(荷物整理処分・断捨離)
ぷちコラム⑥映画「和ちゃんとオレ」から息子介護について考える
ぷちコラム⑦有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅等の選び方・ポイント
ぷちコラム⑧診療報酬改定(在総管の大幅減額)で変わるサ高住・有料老人ホームの医療体制
ぷちコラム⑨シニア・高齢者の一般賃貸住宅事情(なぜ簡単に借りれないか)
ぷちコラム⑩ナイナイアンサーSP感想「ノブコブ吉村親子の“終の住処”を探す」
ぷちコラム⑪有料老人ホーム等の「紹介センター」の実情と「良い紹介センター」の選び方
ぷちコラム⑫介護離職を考える~年間10万人!?介護休業制度・高齢者住宅の活用~
ぷちコラム⑬土地活用と高齢者住宅
ぷちコラム⑭無届け有料老人ホームの実態【2014年7月1日ワイド!スクランブル感想】
ぷちコラム⑮高齢者急増中でも会員減る老人クラブ~世代間交流を考える~

有料老人ホーム入門
有料老人ホーム入門①(概要)
有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式)
有料老人ホーム入門③(重要事項説明書)
有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置)
有料老人ホーム入門⑤(住所地特例について)
有料老人ホーム入門⑥(特定施設入居者生活介護)
有料老人ホーム入門⑦(住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑧(介護付有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑨(入居一時金と償却について)
有料老人ホーム入門⑩(パンフレットの見方のポイント・注意点)
有料老人ホーム入門⑪(体験入居について)
有料老人ホーム入門⑫(入居条件について)
有料老人ホーム入門⑬(高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム
有料老人ホーム入門⑭(有料老人ホームのショートステイ)
有料老人ホーム入門⑮(ホームが倒産した場合の保全措置)
有料老人ホーム入門⑯(有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い)
有料老人ホーム入門⑰(有料老人ホームと医療行為・看護体制)
有料老人ホーム入門⑱(有料老人ホームの入居までの流れ)
有料老人ホーム入門⑲(介護付有料老人ホームとリハビリテーション)
有料老人ホーム入門(20)(有料老人ホームと相続問題~入居一時金・小規模宅地~)


■サ高住入門
**************************************************
①概要
②現状の数と将来推移
③サービスとは?
④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
⑤メリット・デメリット
⑥ご夫婦部屋について
⑦入居条件
⑧食事について
⑨併設施設
⑩地域と月額料金
⑪退去要因
⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
⑬契約関連その①
⑭契約関連その②
⑮安否確認
⑯サ高住と認知症
⑰サ高住と在宅療養支援診療所
⑱東京都における独自ルール
⑲お酒とタバコ
⑳よくあるクレーム
(21)サ高住とペット
(22)サ高住と特養の入所待ち
(23)サ高住の運営会社の業種について
(24)(サ高住の特定施設とは)
(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
(27)評価サイト・ランクサイト等について
(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
(30)実態調査③ 医療関連
(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
(32 )入居の準備-必要な手続き・必要なもの-
(33 )サ高住と訪問介護
(34)サ高住の探し方
(35)サ高住は終の棲家になり得るか
(36)サ高住の増加理由[補助金・税制優遇・土地活用]
(37)サ高住に入居するまでの流れ
(38)動画で見るサ高住
(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
(40)サ高住の費用はいくらくらいか(初期費用・月額費用)
(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
(42)サ高住のルールに共通指針(指導監督・ガイドライン)
**************************************************

■ 高齢者住宅仲介センター日本橋店6つの特徴

✔一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)に特化)
実際にこの目で見た施設・住宅をご紹介できるようにしております。
✔低価格帯の施設もご用意
生活保護を受給されている方でも受入可能な施設・住宅もご用意いたします。
✔24時間医療対応の施設
胃瘻・気管切開・夜間吸引等の24時間医療対応の施設・住宅もご紹介できます。
✔認知症の方も安心
認知症ケアの環境が整った施設・住宅をご紹介します。
✔自立の方向けの施設
自立されている方でいまの生活に不安がある方へのご紹介が可能です。
✔ご夫婦での入居
ご夫婦で入居できる施設・住宅を探している方をサポートいたします。

メールでのご相談フォームはこちらです。⇒フォーム

コメントを残す



CAPTCHA



ご相談フォームのボタン等
ご相談フォームはこちら
メール受付
高齢者住まいアドバイザー
2018年6月27日(水)発売!

2017年1月27日(金)発売!

2016年2月12日(金)発売!
高齢者向け住まい&介護に備える入門ガイドブック
著者:満田将太 他
内容詳細


2015年3月16日(月)発売! 世界一わかりやすい 介護保険のきほんとしくみ 2015年度版 - 満田 将太
編著:イノウ 監修:満田将太
監修させて頂きました。
  • むすびの家

  • banner