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有料老人ホーム入門(21)介護付有料老人ホームとシニアマンションの違い

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~前回~有料老人ホーム入門(20)(有料老人ホームと相続問題~入居一時金・小規模宅地~)

本日は介護付有料老人ホームとシニアマンションの違いという高齢者の住まいの中で一番離れている2つについて解説させて頂きます。2014年5月20日放送の日本テレビのナイナイアンサーでちょっとだけ解説させて頂きました際の補足説明になります。
ぷちコラム⑩ナイナイアンサーSP感想「ノブコブ吉村親子の“終の住処”を探す」

■介護付き有料老人ホームとシニアマンションの違い
あくまで全体の傾向にはなりますが、介護付き有料老人ホームは手厚い介護サービスため、自由やプライバシーが制限されることもあります。一方、シニアマンションは自由やプライバイシーが確保されていますが、介護が必要になった際のサービス面に不安があります。詳細は以下の表をご覧ください。

介護付有料老人ホーム シニアマンション
定義
高齢者が暮らしやすいように配慮した「住まい」に、食事の提供、介護の提供、洗濯・掃除等の家事、健康管理などの日常生活を送るうえで必要なサービスが付いたもの。
明確な定義はないが、バリアフリーで入居者の対象をシニアとしている分譲・賃貸のマンション。
自由度
外出:制限されることも
食事:基本的に食堂
風呂:週2回(それ以上はオプション)
特に決まりはないので自由な生活ができる。
食事はレストランがついていることもある。
介護
特定施設入居者生活介護というサービス
→定額料金で介護サービスを受けうることができる。
3:1(要介護者:ケアスタッフ)の人員配置になっている。
自宅と同じように、介護が必要になった際に、介護事業者と契約してケアプランを作成する。→介護保険のしくみVol.8(介護サービスの種類)
サービス
食事の提供、介護の提供、洗濯・掃除等の家事、健康管理などのサービス
安否確認や生活相談サービスがついていることもある
医療
少なくとも日中は看護師常駐
個々による
交流
レクリエーションなどを通して入居者同士の交流が図られる。
個々による。(自治会などがあるところもある。)
入居者像
平均年齢は80代半ば
男女比は3:7
平均年齢は介護付有料老人ホームより若く、60代~70代が中心
契約形態
利用権契約・賃貸借契約
売買契約・賃貸借契約
相続
所有権は移転しない(相続できない)
売買契約であれば相続財産として相続出来る
費用面
入居金 0円~数千万円
月額費用 20万円~
分譲 数千万円~ 
賃貸 一般のマンション相場+管理費
部屋の広さ
13㎡~ 比較的狭い
1LDK、2LDKなど広い作り
その他
様々なものがあるが、比較的施設色の強いものが多い。
お元気なうちは快適な生活ができるが、介護が必要となった際にそのまま住み続けることができるかが重要。
詳細解説
有料老人ホーム入門(まとめ)
シニア向けマンション(分譲)の解説
介護付有料老人ホームでもあってもコンセプトによってお元気でも自由に過ごせるところもありますが、あくまで傾向としての比較になります。

<関連記事>
サービス付き高齢者向け住宅入門④(サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い)
有料老人ホーム入門⑯(有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い)

■様々な種類の高齢者向け住まい
上記の有料老人ホームやシニアマンション以外にも様々な高齢者向けの住まいがあります。
介護保険3施設公的な低額施設・住宅民間運営施設
特別養護老人ホーム養護老人ホームグループホーム
介護老人保健施設軽費老人ホーム(A型・B型)有料老人ホーム
介護療養型医療施設都市型軽費老人ホームサービス付き高齢者向け住宅
ケアハウス東京シニア円滑入居賃貸住宅
シルバーハウジング地域優良賃貸住宅
シニア向けマンション(分譲)


ご不明点等ありましたら、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
(担当:満田(ミツダ)03-5201-3645)

次回は有料老人ホーム入門(22)家族の面会と訪問マナーです。

有料老人ホーム入門
有料老人ホーム入門①(概要)
有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式)
有料老人ホーム入門③(重要事項説明書)
有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置)
有料老人ホーム入門⑤(住所地特例について)
有料老人ホーム入門⑥(特定施設入居者生活介護)
有料老人ホーム入門⑦(住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑧(介護付有料老人ホームのメリット・デメリット)
有料老人ホーム入門⑨(入居一時金と償却について)
有料老人ホーム入門⑩(パンフレットの見方のポイント・注意点)
有料老人ホーム入門⑪(体験入居について)
有料老人ホーム入門⑫(入居条件について)
有料老人ホーム入門⑬(高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム
有料老人ホーム入門⑭(有料老人ホームのショートステイ)
有料老人ホーム入門⑮(ホームが倒産した場合の保全措置)
有料老人ホーム入門⑯(有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い)
有料老人ホーム入門⑰(有料老人ホームと医療行為・看護体制)
有料老人ホーム入門⑱(有料老人ホームの入居までの流れ)
有料老人ホーム入門⑲(介護付有料老人ホームとリハビリテーション)
有料老人ホーム入門(20)(有料老人ホームと相続問題~入居一時金・小規模宅地~)


■サ高住入門
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①概要
②現状の数と将来推移
③サービスとは?
④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
⑤メリット・デメリット
⑥ご夫婦部屋について
⑦入居条件
⑧食事について
⑨併設施設
⑩地域と月額料金
⑪退去要因
⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
⑬契約関連その①
⑭契約関連その②
⑮安否確認
⑯サ高住と認知症
⑰サ高住と在宅療養支援診療所
⑱東京都における独自ルール
⑲お酒とタバコ
⑳よくあるクレーム
(21)サ高住とペット
(22)サ高住と特養の入所待ち
(23)サ高住の運営会社の業種について
(24)(サ高住の特定施設とは)
(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
(27)評価サイト・ランクサイト等について
(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
(30)実態調査③ 医療関連
(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
(32 )入居の準備-必要な手続き・必要なもの-
(33 )サ高住と訪問介護
(34)サ高住の探し方
(35)サ高住は終の棲家になり得るか
(36)サ高住の増加理由[補助金・税制優遇・土地活用]
(37)サ高住に入居するまでの流れ
(38)動画で見るサ高住
(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
(40)サ高住の費用はいくらくらいか(初期費用・月額費用)
**************************************************

~関連記事~
ぷちコラム① 高齢者住宅の適切な入居時期は?
ぷちコラム② 高齢者住宅・施設に関する世間のイメージ”
ぷちコラム③高齢者の胃ろうについて考える
ぷちコラム④高齢者住宅・施設入居にあたっての準備(荷物整理処分・断捨離)
ぷちコラム⑥映画「和ちゃんとオレ」から息子介護について考える
ぷちコラム⑦有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅等の選び方・ポイント
ぷちコラム⑨シニア・高齢者の一般賃貸住宅事情(なぜ簡単に借りれないか)

■ 高齢者住宅仲介センター日本橋店6つの特徴

✔一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)に特化)
実際にこの目で見た施設・住宅をご紹介できるようにしております。
✔低価格帯の施設もご用意
生活保護を受給されている方でも受入可能な施設・住宅もご用意いたします。
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胃瘻・気管切開・夜間吸引等の24時間医療対応の施設・住宅もご紹介できます。
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