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～前回～ぷちコラム⑯サービス付き高齢者向け住宅(サ高)の論文作成中の中学生に取材を受けました

7月30日の高齢者住宅フェア2014in東京で国土交通省の住宅局安心居住推進課の方のセミナーを聞きましので、そこで学んだ「スマートウェルネス住宅の実現」について考えたいと思います。

■スマートウェルネス住宅とは
｢スマートウェルネス住宅｣とは、文字通りスマートという要素とウェルネスという要素を兼ね備えた住宅です。スマート住宅とは、ICT技術（情報通信技術）と省エネ・創エネ・太陽光発電などの「エネルギー効率の良い」住宅です。これにウェルネスという｢安全で安心、健康に暮らせる｣という要素を組みこんだものです。
つまり、性能が良い家であり、かつ、人々が健康、快適に過ごせる暮らしづくりをしていきましょうということです。

国交省は、高齢者、障害者、子育て世帯等の多様な世代が交流し、安心して健康に暮らすことができる「スマートウェルネス住宅」を実現するため、「スマートウェルネス住宅等推進事業」を創設します。平成２６年度の予算として340億円を計上しています。


■スマートウェルネス住宅等推進事業（補助の対象事業）
①サービス付き高齢者向け住宅整備事業

「サービス付き高齢者向け住宅」の供給促進のため、整備費に対して、国が民間事業者等に補助を行います。 〔住宅〕 補助率：建設・買取 1/10、改良 1/3 補助限度額：100万円/戸 〔高齢者生活支援施設〕 補助率：建設・買取1/10、改良1/3 補助限度額：1,000万円/施設

②スマートウェルネス拠点整備事業

高齢者、障害者、子育て世帯等の居住の安定確保や地域住民の健康の維持・増進、多様な世代の交流促進、地域コミュニティ活動の活性化等の取組みに関する計画（スマートウェルネス計画）に基づき、住宅団地等における併設施設※の整備費に対して、国が民間事業者等に補助を行います。 補助率：建設・買取・改良 1/3 補助限度額：1,000万円/施設 ※高齢者生活支援施設、障害者福祉施設、子育て支援施設

③スマートウェルネス住宅等推進モデル事業

高齢者、障害者、子育て世帯の居住の安定確保及び健康の維持・増進に資する先導的な事業として選定されるものに対し補助を行います。 〔建設工事費〕 補助率：建設・買取 1/10、改良 2/3 〔技術の検証費、情報提供及び普及費等〕 補助率：2/3

■感想

居住を整備し確保していくということは非常に重要ですが、その先にある『健康の維持・増進、多様な世代の交流促進、地域コミュニティ活動の活性化』ということがキーになるのではないかと思います。建物を増やすことは補助が出るので公募も多いと思いますが、そこにいかに、地域コミュニティ活動を活性化し、多世代が交流できる仕組みを作れるかだと思います。 私はシニアサロン杉並という多世代交流音楽サロンを西荻窪で月に１回運営していますが、始めるにあたっては多くの地元の方の協力や知恵をお借りしました。まだ始まって間もないですが、徐々に浸透はしてきましたが、まだまだです。それだけコミュニティを形成することは難しいということを実感しました。 スマートウェルネス住宅の実現というのは、すごく良いことだと思います。高齢者住宅と同じようにハードだけでなく、その上のソフト面が充実したものになれば地域の活性化につながりますので、今後に期待したいと思います。

その他、ご不明点等ありましたら、お気軽に高齢者住宅仲介センター日本橋店にお問い合わせください。
（担当：満田（ﾐﾂﾀﾞ）03－5201－3645）

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有料老人ホーム入門

●有料老人ホーム入門①（概要） ●有料老人ホーム入門②(契約方式・利用料の支払方式) ●有料老人ホーム入門③(重要事項説明書) ●有料老人ホーム入門④(人員体制・職員配置) ●有料老人ホーム入門⑤（住所地特例について） ●有料老人ホーム入門⑥（特定施設入居者生活介護） ●有料老人ホーム入門⑦（住宅型有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑧（介護付有料老人ホームのメリット・デメリット） ●有料老人ホーム入門⑨（入居一時金と償却について） ●有料老人ホーム入門⑩（パンフレットの見方のポイント・注意点） ●有料老人ホーム入門⑪（体験入居について） ●有料老人ホーム入門⑫（入居条件について） ●有料老人ホーム入門⑬（高級なホームVS入居一時金ゼロのホーム ●有料老人ホーム入門⑭（有料老人ホームのショートステイ） ●有料老人ホーム入門⑮（ホームが倒産した場合の保全措置） ●有料老人ホーム入門⑯（有料老人ホームと特別養護老人ホームの違い） ●有料老人ホーム入門⑰（有料老人ホームと医療行為・看護体制） ●有料老人ホーム入門⑱（有料老人ホームの入居までの流れ） ●有料老人ホーム入門⑲（介護付有料老人ホームとリハビリテーション） ●有料老人ホーム入門(20)（有料老人ホームと相続問題～入居一時金・小規模宅地～） ●有料老人ホーム入門(21)介護付有料老人ホームとシニアマンションの違い ●有料老人ホーム入門(22)家族の面会と訪問マナー ●有料老人ホーム入門(23)入居後の家族の役割５ヵ条

■サ高住入門
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・①概要
・②現状の数と将来推移
・③サービスとは？
・④サービス付き高齢者向け住宅と有料老人ホームの違い
・⑤メリット･デメリット
・⑥ご夫婦部屋について
・⑦入居条件
・⑧食事について
・⑨併設施設
・⑩地域と月額料金
・⑪退去要因
・⑫サービス付き高齢者向け住宅と医療行為
・⑬契約関連その①
・⑭契約関連その②
・⑮安否確認
・⑯サ高住と認知症
・⑰サ高住と在宅療養支援診療所
・⑱東京都における独自ルール
・⑲お酒とタバコ
・⑳よくあるクレーム
・(21)サ高住とペット
・(22)サ高住と特養の入所待ち
・(23)サ高住の運営会社の業種について
・(24)(サ高住の特定施設とは)
・(25)実態調査①入居率・入居者像・入居動機
・(26)実態調査② 職員体制及び状況把握・生活相談サービスの内容
・(27)評価サイト・ランクサイト等について
・(28)サ高住と小規模多機能型居宅介護
・(29)サ高住と高円賃・高専賃・高優賃
・(30)実態調査③ 医療関連
・(31)サ高住と定期巡回・随時対応型訪問介護看護
・(32 )入居の準備－必要な手続き・必要なもの－
・(33 )サ高住と訪問介護
・(34)サ高住の探し方
・(35)サ高住は終の棲家になり得るか
・(36)サ高住の増加理由［補助金・税制優遇・土地活用]
・(37)サ高住に入居するまでの流れ
・(38)動画で見るサ高住
・(39)サ高住のよくある質問・相談【厳選32】
・(40)サ高住の費用はいくらくらいか（初期費用・月額費用）
・(41)ノンストップ【サ高住特集のダイジェスト・補足説明】
・(42)サ高住のルールに共通指針（指導監督・ガイドライン）
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